Jeffrey Taylor

Un contratista y su esposa se mudan a Malibú para reformar la casa de playa de su madre, pero están aterrorizados por la mujer sin hogar trastornada que vive debajo de la casa.

Para Evan (Seann William Scott) la familia es lo más importante. Todo aquel que amenaza con destruir la paz que reina entre él, su mujer y su hijo recién nacido descubre este hecho por las malas. Por desgracia para Evan, las cosas se complican cuando sus tendencias violencias comprometen sus actos, convirtiendo su vida en un baño de sangre.