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Quando Sarah se hospeda em um doce dormitório no Asilo Del Mar Apartments, em Los Angeles, ela acha que ganhou o jackpot. Tem muito espaço, inquilinos amigáveis, churrascos de grupo e até um vizinho bonitinho ao lado. Nem tudo é o que parece: barulhos altos começam a mantê-la acordada à noite; o gato dela está desaparecido; todo mundo parece ser um pouco prestativo e amigável, exceto o esquisito, Lester. Logo Sarah descobre que não escolheu este apartamento - ele a escolheu.
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Josh e Isabel Harris, lidando com a morte do filho, se mudam para um recluso centro de pesquisa com esperanças de reconstruir a família abalada. Depois de anos de pesquisa, Josh e seu parceiro Thomas, descobrem um sinal de rádio encriptado que de alguma forma, começa afetar Isabel com alucinações e visões de memórias distantes. Eles logo percebem que atraíram algo maligno com o experimento.
