Фильм вновь обращается к истории проклятого дома, в котором Рональд Де Фео под воздействием призраков убил всю свою семью. Начало серии фильмов ужасов положил в 1979 году хоррор «Ужас Амитвилля». Это произошло очень давно, еще в 1974 году, и с тех пор дом поменял хозяев. Теперь он снова выставлен на торги и, несмотря на «нехорошую» репутацию, обладает целым рядом достоинств в виде различных удобств, большой площади и сравнительно низкой цены. Семья главных героев картины «Призрак Амитивилля» не обращает внимания на осторожные предупреждения риэлтора о «темном» прошлом дома и все-таки покупает его. Однако радоваться покупке они будут недолго…
Одержимый убийца, спускающий свой «пар» за счет удовлетворения извращенных сексуальных фантазий, является в компанию беззаботно выпивающих молодых людей, отмечающих начало летних каникул, на вечеринку без приглашения. Он убивает всех, кроме Эджи. Эджи предстоит противостоять в кровавой схватке сексуальному маньяку-убийце, чтобы остаться в живых…
